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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2231

199 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 69.59 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 possible T4 dans une résidence sécurisée, offrant une belle luminosité et une exposition traversante. Il se compose d’un salon séjour baigné de lumière, chaleureux avec parquet, idéal pour recevoir famille et amis. Un balcon vous offres une vue dégagée sur le parc privatif de la résidence. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous bénéficierez également de deux chambres confortables (possible 3), d’une belle salle d’eau, d’un cellier et de WC séparés, ainsi q’une cave. Ce bien rare dans un environnement verdoyant est une opportunité à ne pas manquer ! Proximité immédiate avec le tramway, voies rapides et les parcs de l’étang Saint Nicolas, Lac de Maine et Balzac.
Possibilitée d’acquérir un garage fermé en plus de l’appartement.
Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre – EI – NoRSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

287 63 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
281 kWhEF/m2/an

63 Diagnostics GES - E

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 27/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1650 et 2280 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1970
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Equipée
  • 1 cave
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Balcon : Oui
  • Terrasse : Non
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Copropriété

  • Lot n°26
  • 90 lots
  • Plan de sauvegarde : Oui

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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