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Réf. de l'annonce : 2220

219 440 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 57 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

Description

Maison rénovée au confort moderne de 57 m2, nichée dans un secteur calme de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à deux pas d’Angers.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant directement sur l’extérieur pour profiter pleinement du jardin.
À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune avec un accès direct à la salle d’eau, offrant praticité et intimité.
À l’extérieur, une parcelle de terrain de 318 m2 vous attend pour vos moments de détente ou pour créer votre jardin idéal.
Une place de parking privative complète la maison, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Proche des commodités et d’Angers, cette maison clé en main est une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre – EI – NoRSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

118 3 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
51 kWhEF/m2/an

3 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 21/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 540 et 770 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1950
  • 4 pièces
  • 2 chambres

Intérieur

  • Garage : Non

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Non
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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