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Réf. de l'annonce : 2299

164 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 92 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Découvrez cette maison de 1977 idéalement située à Louverné, à proximité de toutes les commodités.
D’une surface habitable de 74 m2, elle offre une véranda lumineuse de 18 m2 (toiture à revoir) et un terrain arboré de 480 m2.
L’étage se compose d’un salon/séjour spacieux de 30 m2 avec cheminée, d’une cuisine indépendante de 11 m2, de deux chambres (10,5 m2 et 9,5 m2), d’une salle de bain de 4,25 m2 et d’un grenier aménageable selon vos besoins.
Le garage carrelé de 92 m2 propose de nombreux espaces : garage, atelier, salle d’eau, pièce supplémentaire, cave et chaufferie (chaudière gaz de ville de 2011).
Les menuiseries sont en PVC pour certaines et en bois double vitrage pour d’autres. Prévoir des travaux et rafraichissements.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur, dans un environnement calme et recherché.
Cette annonce vous est proposée par Saunière Jérôme – EI – NoRSAC: 885027722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

194 42 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
188 kWhEF/m2/an

42 Diagnostics GES - D

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 18/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1509 et 2041 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1977
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • 1 cave
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Non
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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