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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2163

102 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 64 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

Description

Maison sur sous-sol surélevé à Sablé-sur-Sarthe Idéal Investisseur ou Primo-accédant
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, cette maison sur sous-sol surélevé vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités.
Description du bien :

Un salon lumineux

Une cuisine indépendante

Une chambre

Un bureau (pouvant facilement être transformé en chambre)

Une salle d’eau

WC séparé

Sous-sol aménagé :

Garage

Une pièce faisant actuellement office de chambre

Un WC

Extérieur :

Belle parcelle de terrain

Coin terrasse agréable

Abri de jardin

Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un premier achat.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Cette annonce vous est proposée par Tesse Dorian – EI – NoRSAC: 882049281, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

249 37 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
195 kWhEF/m2/an

37 Diagnostics GES - D

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 28/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1490 et 2070 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2021

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1949
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Non
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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