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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2413

239 925 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 78 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Description

EXCLUSIVITÉ MDI ANJOU MAINE

Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied (Lidl, pharmacie, boulangerie, tabac, restauration rapide, cabinet médical…), venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle de 78 m2 habitables (86 m2 au sol).

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de près de 39 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir confortablement une famille.

À l’extérieur, plusieurs aménagements viennent compléter l’ensemble : une dépendance, un préau, deux terrasses dont une équipée d’un store banne, ainsi qu’une piscine tubulaire pour profiter pleinement des beaux jours.

Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années (isolation, cloisons, électricité, revêtements de sols, cuisine), cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement.

Une visite s’impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien – EI – NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

145 29 Diagnostics DPE -

29 Diagnostics GES - C

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 02/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1140 et 1590 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1920
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Non

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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