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Réf. de l'annonce : 2432

1 299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 204 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain

Description

Située dans un secteur calme et recherché de La Grande-Motte, cette villa développe 204 m2 habitables sur un terrain de 810 m2. Elle se distingue par son organisation autour d’un patio central et ses beaux volumes.
La pièce de vie comprend un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales. Un bureau peut être transformé en cinquième chambre, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire pour créer une troisième suite parentale.
La maison dispose également d’une buanderie et d’un double garage d’environ 40 m2.
À l’extérieur, le jardin comprend une piscine avec local technique ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC, pratique pour l’usage extérieur.
Caractéristiques principales :

204 m2 habitables
Terrain de 810 m2
Maison organisée autour d’un patio central
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres dont 2 suites parentales
Bureau pouvant devenir une 5e chambre
Possibilité d’une 3e suite parentale
Buanderie
Double garage de 40 m2
Piscine avec local technique
Salle d’eau extérieure avec WC

Bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement, à proximité des plages, du golf et des commodités de La Grande-Motte.

Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin – EI – NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

105 4 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
55 kWhEF/m2/an

4 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 23/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1980 et 2740 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2021

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 2002
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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