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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 1933

230 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 183.7 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Venez découvrir cette demeure de 184 m2 habitable à 6 min des bords de Loire. Cette maison à fort potentiel vous propose au rez-de-chaussé un salon avec cheminé, une cuisine, une entrée, un sanitaire, un pallier et une chambre de 21 m2. Attenante à cette dernière, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau vous permettra de bénéficier d’une vie de plain pied. L’escalier en bois massif donne sur un étage proposant un couloir desservant 3 chambres dont 2 ayant leur propre salle d’eau. Un cagibi clôt le couloir proposant ainsi un important espace de rangement. Le second niveau comprend une dernière chambre avec dressing et salle d’eau privative. Enfin, l’escalier vous amènera dans les combles d’une surface de 100 m2 avec une hauteur sous plafond conséquente pouvant accueillir de nombreux projets. Mitoyen à la maison par le pignon, un atelier de 200 m2 de plein pied vient compléter l’offre que propose cette maison. Cet atelier possède un étage d’une superficie de 170 m2 pouvant être aménagé. La cours extérieure sans vis-à-vis comprend une terrasse et donne sur une cave d’environ 42 m2. N’hésitez pas et venez visiter cette atypique maison de charme à 13 minutes des gares les plus proches !
Cette annonce vous est proposée par Laclare Robin – EI – NoRSAC: 899900955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

593 20 Diagnostics DPE -

20 Diagnostics GES - C

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 27/08/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 6620 et 8990 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2021

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1900
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • 1 cave
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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