Local 128 m2 transformable en habitation terrain 500 m2 proche Angers

Situé à Denée, à quelques minutes d’Angers, ce local de plain-pied construit en 2012 offre une opportunité rare grâce à sa double destination possible : activité professionnelle ou transformation en habitation.
D’une surface de 128 m2, il est actuellement aménagé en cabinet (idéal professions médicales, paramédicales, bureaux ou maison d’assistantes maternelles ) et peut également être repensé en maison familiale avec 3 chambres et une grande pièce de vie.
Le bien offre de nombreux atouts :
construction récente et fonctionnelle
accès de plain-pied (PMR)
plusieurs pièces indépendantes
sanitaires existants
stationnements privatifs
terrain d’environ 500 m2
environnement calme et résidentiel
Côté investissement :Loyer de 1 300 € / mois, offrant une rentabilité intéressante.
Côté habitation :Transformation en maison facilement envisageable (selon projet), avec travaux d’aménagement à prévoir (cuisine, salle d’eau, redistribution, peintures).
Emplacement recherché à proximité immédiate d’Angers
 
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement.
Cette annonce vous est proposée par MBONGUE Laura – EI – NoRSAC: 809003163, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000) – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –