Découvrez Votre Nouveau local professionnel, une solution clé en main pour développer Votre activité dans les meilleures conditions.
Ce local tertiaire d’environ 88 m2, entièrement rénové, offre un avantage exclusif :
un environnement calme, une accessibilité parfaite proche Angers, et un accès autoroutier immédiat.
Idéal pour architectes, bureaux d’études et métiers du tertiaire.
Pourquoi ce local est-il fait pour Vous ?
Il combine confort, visibilité et performance : un trio gagnant pour booster vos résultats tout en réalisant une vraie économie de temps et de déplacements.
Un espace pensé pour votre activité
Rez-de-chaussée :
Bureau principal lumineux de 27 m2,parfait pour recevoir vos clients
Espace cuisine / détente de 15 m2
WC indépendant
Étage :
Palier pouvant accueillir un poste de travail ou un petit bureau
Deux bureaux de 17 m2 chacun
Salle d’eau avec WC
Vos Avantages
Parking sécurisé pour Vous et vos clients
Internet haut débit dans chaque pièce
Climatisation réversible (chauffage & climatisation)
Local rénové et immédiatement disponible
Environnement idéal pour travail calme et concentré
Conditions de location
Loyer : 1 300 € HT & HC / mois
Dépôt de garantie : 2 600 € HT (équivalent à 2 mois de loyer)
Bail commercial de 3 ans
Foncier à la charge du locataire
Honoraires d’agence:3900 € TTC
Etat des lieux et rédaction de bail à la charge du preneur
Localisation stratégique à seulement quelques minutes d’Angers, avec accès direct aux grands axes et à l’autoroute.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce vous est proposée par Mandin Christophe – EI – NoRSAC: 2024AT00166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
