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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2154

332 325 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 116 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres

Description

Située au calme d’une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable.
Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement.
La maison dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle comprend quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée. L’une d’elles est équipée d’un dressing. Une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble.
La maison dispose également d’un vaste garage de 50 m2 ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires.
Le terrain de 1 141 m2, entièrement clos, présente un beau potentiel, avec notamment une possibilité de division parcellaire, rare sur le secteur.
Un bien à fort potentiel, situé dans un environnement recherché, idéal pour les familles ou pour un projet à plus long terme.
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien – EI – NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

183 5 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
129 kWhEF/m2/an

5 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 27/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1760 et 2420 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1900
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Non
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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