Cette superbe maison de la fin du 19ème siècle, idéalement située au cœur du bourg de Champ-sur-Layon, a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme et confort moderne. La maison vous offre de grands volumes avec de plain-pied : Un salon séjour spacieux équipé d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une Cuisine équipée et fonctionnelle idéale pour les repas en famille. Une chambre avec salle d’eau attenante. Une Buanderie pratique pour faciliter votre organisation quotidienne. A l’étage : le palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et un espace bureau donnant un accès direct à la terrasse surélevée. La maison possède de nombreux rangements dans chaque pièce pour un confort de vie optimal. A l’extérieur vous trouverez une cour privative et une terrasse surélevée sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison offre également un fort potentiel grâce à sa dépendance de plus de 35 m2 à rénover, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un studio… Un bien rare, offrant tout le confort moderne dans un cadre de charme ! À visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par Le Ribault Cindy – EI – NoRSAC: 929873966, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Réf. de l'annonce : 1961
238 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
- 172 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
Description
226 7
7
Date de la réalisation du diagnostic DPE : 25/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2620 et 3590 € par an
Informations supplémentaires
Les essentiels
- Année 1890
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
Intérieur
- Garage : Non
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Piscine : Non
- Jardin : Non
- Parking : Non
Autres
- Balcon
Vous souhaitez visiter le bien
Siège social
Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30
- 308 Rue Jean Jaurès,
- 49800 Trélazé
Contactez-nous
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