Découvrez cette charmante maison en pierre de 112 m2, située à St Léger dans un hameau, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
La commune de Saint Léger se trouve à 10 minutes d’Evron, 11 minutes de Montsurs et 27 minutes de Laval.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 12,5 m2 (hauteur sous plafond 2 mètres), un séjour lumineux de 26 m2 avec accès à une terrasse plein sud, une cuisine de 14 m2, une salle d’eau attenante à la cuisine de 5 m2 et une chambre confortable de 19 m2 (hauteur sous plafond 2 mètres).
À l’étage, un palier de 8,5 m2 dessert deux chambres de 13,5 m2 chacune.
Le bien dispose également d’un vaste garage en tôles et bardage bois devant de 66 m2.
Il comprenant un atelier de 20 m2, une salle d’eau avec WC de 3,5 m2, une chaufferie de 7 m2 et un double garage de 39,5 m2 avec sol en terre et portes sectionnelles. Un appentis complète cet espace.
Au niveau du mode de chauffage, vous êtes au fioul avec un poêle à pellets en complément. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage.
Au niveau assainisement, c’est une fosse septique.
La toiture as été changée en 2015 pour un coût de 18 489 € (toiture, isolation grenier, redressage charpente et isolation exterieure sur le mur derrière la maison).
Le tout est implanté sur un terrain de 1026 m2, agrémenté d’une terrasse au Sud de 25 m2, d’un coin pelouse, d’un puit et d’un abri de jardin sur dalle béton de 9 m2.
Cette annonce vous est proposée par Saunière Jérôme – EI – NoRSAC: 885027722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
