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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2147

327 050 €

  • 0 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Description

Rare à la vente ! Idéalement situé face à la Maine, dans un quartier prisé d’Angers, découvrez ce bel appartement T4 de 92,15 m2 au centre-ville d’Angers.
Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien lumineux se compose :

d’un séjour spacieux ouvrant sur une loggia fermée avec vue dégagée,

de trois chambres, dont une avec un très bel espace pour votre futur dressing,

d’une cuisine semie ouverte sur salon, possibilité d’ouvrir en totalité pour obtenir un bel espace de vie,

d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.

1 place de parking de privative en sous-sol,

Tramway au pied de la résidence

Cave incluse au 1er étage

Proximité immédiate des commerces, écoles et berges de la Maine

Un bien Iidéal avec accès gare d’Angers direct par le Tram.
Cette annonce vous est proposée par Villechien Patricia – EI – NoRSAC: 450373485, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Le bien est soumis au DPE. les données seront bientôt accessibles.

155 Diagnostics GES - G

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 28/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1144 et 1548 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Ascenseur

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Semi-équipée
  • 1 cave
  • Garage : Non

Extérieur

  • Balcon : Non
  • Terrasse : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Copropriété

  • Lot n°3004
  • 58 lots
  • Plan de sauvegarde : Oui

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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