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Réf. de l'annonce : 2104

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 85 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Charmante maison des années 1969, idéalement située sur le secteur de Ruaudin, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant sur un terrain d’environ 2000m2.
Au 1er étage vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec salon salle à manger, cuisine aménagée, une entrée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. 
Au 2eme étage, un dégagement, une chambre mansardée et un grenier, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. 
Le sous sol complet comprend un grand garage, une cave, une cuisine d’été et chaufferie, ainsi qu’un coin douche.
L’extérieur vous séduira par son vaste jardin arboré, ses dépendances et son environnement, tout en restant proche des commodités. 
Une visite s’impose
Cette annonce vous est proposée par Lebray Charlène – EI – NoRSAC: 509346680, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

290 61 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
276 kWhEF/m2/an

61 Diagnostics GES - E

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 21/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2700 et 3690 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1969
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Séparée
  • 1 cave
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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