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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2446

169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 67 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Appartement situé proche de toutes commodités et des transports en commun.
Idéal pour un premier achat ou pour une vie de famille, venez découvrir ce lumineux appartement au calme d’une copropriété avec parc sécurisé. Cet appartement situé au second étage d’un immeuble de 4 étage sans ascensseur s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour exposé sud-ouest vous faisant bénéficier d’une agréable lumière naturelle. Un couloir s’ouvre sur une généreuse chambre de plus de 11m2 disposant d’un dressing. Une seconde chambre est aussi présente permettant l’acceuil de vos enfants ou de vos proches. Egalement présent, un débarras aménagé de plus de 2m2 vous offre un appréciable espace de rangement. En plus d’un sanitaire séparé et d’une salle de bain vous profiterez d’une fonctionnelle cuisine équipée et aménagée de nombreux placards de rangement.
Pour compléter l’offre de votre, vous saurez apprécier la présence d’un balcon d’environ 6m2 idéalement exposé dans le prolongement du séjour. Donnant sur le parc il propose un aspect intimiste et vous permettra d’apprécier d’agréables moments au calme de la résidence.
Enfin, l’appartement est vendu avec une cave privative de plus de 7m2 idéale pour ranger des objets parfois imposants du quotidien.
Besoin d’une chambre supplémentaire ? Vous avez tout à fait la possibilité de créer cet espace au prix de la fermeture d’une cloison !
N’attendez plus, s’est avec plaisir que je vous ferais découvrir cet appartement ne demandant qu’à satisfaire votre projet d’achat.
A très bientôt !
Cette annonce vous est proposée par Laclare Robin – EI – NoRSAC: 899900955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

237 34 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
189 kWhEF/m2/an

34 Diagnostics GES - D

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 27/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1431 et 1937 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1962
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Equipée
  • 1 cave
  • Garage : Non

Extérieur

  • Balcon : Oui
  • Terrasse : Non
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Copropriété

  • Lot n°454 et 464
  • 133 lots
  • Plan de sauvegarde : Oui

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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