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284 850 €

  • 71.5 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain

Description

À proximité immédiate d’Angers et de Trélazé, sur le secteur des Ponts-de-Cé, découvrez cette charmante maison de 72m2 qui sera livrée entièrement rénovée courant printemps 2026.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La cuisine, pensée pour être à la fois pratique et conviviale, dessert une première chambre avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’un agréable salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que d’une deuxième chambre confortable.
Cette maison ne manque pas de potentiel : une dépendance en dur de 10 m2 vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un grenier aménageable de 15 m2, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, une parcelle de 229 m2 vous permettra de profiter d’un jardin accueillant. Les photos présentées sont des projections 3D après travaux, afin de vous aider à vous projeter dans ce futur cocon, moderne et chaleureux.
Cette maison, clé en main et pleine de charme, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires, contactez-nous vite dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault – EI – NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

405 88 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
396 kWhEF/m2/an

88 Diagnostics GES - F

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 26/05/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1930 et 2640 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain

Intérieur

  • Garage : Non

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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