Opportunité rare ! Découvrez cet entrepôt en monopropriété construit en 2017, offrant une flexibilité exceptionnelle, idéal pour investisseurs ou entreprises à la recherche de modularité et de modernité.
Ce bien se compose de :
Une cellule de 92 m2 actuellement louée, assurant un revenu locatif immédiat.
Un espace de stockage de 132 m2 avec une mezzanine d’environ 70 m2, parfait pour activités artisanales, stockage ou logistique.
Un espace bureau de 70 m2, offrant un cadre professionnel et fonctionnel.
Points forts :
Modularité : Les espaces peuvent être utilisés indépendamment grâce à des accès individuels, ou combinés selon vos besoins (possibilité de créer 2 ou 3 lots distincts).
Accessibilité : Double accès sur la parcelle, facilitant la circulation et la manutention.
Investissement : La cellule louée garantit un rendement locatif, tandis que les autres espaces offrent un potentiel de développement.
Extension possible : Le terrain permet une extension du bâtiment, offrant des perspectives d’évolution.
Toiture idéale pour projet photovoltaïque : La conception de la toiture est parfaitement adaptée à l’installation de panneaux solaires, pour une production d’énergie verte.
Construction récente : Bâtiment de 2017, garantissant des normes de construction modernes et une bonne isolation.
Localisation : zone artisanale Martignolles, Brissac Loire Aubance.
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien – EI – NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
