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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2298

92 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 96 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Appartement T4 de 96 m2 situé au Mans, idéal pour un investissement locatif. 
Les points clés du bien :

Surface de 96 m2 avec de beaux volumes
Trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon
Grand salon-séjour lumineux avec accès à un second balcon
Cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable
Une salle de bain + une salle d’eau, idéal pour la colocation
Deux balcons offrant un véritable espace extérieur
Configuration parfaitement adaptée à un projet de colocation ou de location saisonnière
Fort potentiel de rentabilité

Un bien spacieux et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’une opportunité au Mans.

Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin – EI – NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

255 9 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
255 kWhEF/m2/an

9 Diagnostics GES - B

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 27/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1933 et 2615 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2021

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1949
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Equipée
  • 1 cave
  • Garage : Non

Extérieur

  • Balcon : Oui
  • Terrasse : Non
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Copropriété

  • Lot n°
  • 59 lots
  • Charges annuelles : 3000  €
  • Plan de sauvegarde : Oui

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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