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Réf. de l'annonce : 2409

253 200 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 85.45 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Idéalement implantée sur une parcelle de 236 m2, cette maison de 85,45 m2 habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses espaces extérieurs agréables.
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, offrant un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille. Vous profiterez également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien.
À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé, idéal pour le confort de toute la famille.
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin à l’arrière ainsi qu’une terrasse à l’avant sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 16,15 m2 complète ce bien.
Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort dans un environnement recherché.
Une visite s’impose avec MDI Anjou Maine !

Cette annonce vous est proposée par Aumoitte Manon – EI – NoRSAC: 952 450 344 , Enregistré à de – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

52 13 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
47 kWhEF/m2/an

13 Diagnostics GES - C

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 07/12/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 330 et 470 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2021

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 2023
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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