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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2281

242 650 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 112 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Venez découvrir cet appartement T5 de 112 m2 à mettre à votre gout au 12ème étage avec une magnifique vue dégagée panoramique et d’un parc privé donnant accés directement au parc de la Haye pour les amoureux de promenade ou jogging.
Il comprend un hall d’entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon puis une salle à manger donnant chacun sur un vaste balcon, avec double exposition, un couloir avec grands placards indépendants donnant sur les WC, une salle de bain, un cellier et trois chambres. Il est raccordé au chauffage urbain.
Un grenier et une place de parking boxée en sous-sol fermé par une porte motorisée viennent compléter le bien.
Commerces, pharmacie, médecins et arret de bus au pied de l’immeuble, supermarché à proximité.
Charges prévisionnelles annuelles : 3840 euros soit 320 euros par mois comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien de l’immeuble et du parc, gardien, syndic, loi ALUR…
Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault – EI – NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

198 43 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
193 kWhEF/m2/an

43 Diagnostics GES - D

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 18/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1770 et 2430 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1974
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Ascenseur

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Equipée
  • 1 cave
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Balcon : Oui
  • Terrasse : Non
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Copropriété

  • Lot n°302
  • 310 lots
  • Charges annuelles : 3600  €
  • Plan de sauvegarde : Oui

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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