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Réf. de l'annonce : 2446

176 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 67 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Venez découvrir cet appartement idéalement situé proche de toutes commodités et des transports en commun.
Idéal pour un premier achat et pour une vie de famille, venez découvrir ce lumineux appartement bénéficiant du calme d’une copropriété avec parc sécurisé. Votre futur logement situé au second étage s’ouvre sur une entrée desservant un spacieux séjour exposé sud-ouest vous faisant bénéficier d’une agréable lumière naturelle. Dans la continuité du couloir, vous découvrirez une généreuse chambre de plus de 11m2 disposant d’espace de rangement. Une seconde chambre est aussi présente permettant l’acceuil de vos enfants ou de vos proches. Egalement présent, un débarras aménagé de plus de 2m2 vous offre un appréciable espace de rangement. En plus d’un sanitaire séparé d’une salle de bain vous profiterez d’une fonctionnelle cuisine équipée et aménagée de nombreux placards de rangement.
Pour compléter l’offre de votre futur bien, vous saurez apprécier la présence d’un balcon d’environ 6m2 idéalement exposé dans le prolongement du séjour. Donnant sur le parc il saura vous séduire de part son aspect intimiste et vous permettra d’apprécier sans nul doute d’agréables moments au calme de la résidence.
Enfin, l’appartement est vendu avec une cave privative de plus de 7m2 idéale pour ranger des objets parfois imposants servant quotidiennement (vélo, poussette et autres).
Besoin d’une (réelle) chambre supplémentaire ? Vous avez tout à fait la possibilité de créer cet espace au prix de la fermeture d’une cloison !
N’attendez plus et laissez-vous tenter ! S’est avec plaisir que je vous ferais découvrir cet appartement ne demandant qu’à satisfaire votre projet d’achat.
Cette annonce vous est proposée par Laclare Robin – EI – NoRSAC: 899900955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

237 34 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
189 kWhEF/m2/an

34 Diagnostics GES - D

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 27/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1431 et 1937 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1962
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Equipée
  • 1 cave
  • Garage : Non

Extérieur

  • Balcon : Oui
  • Terrasse : Non
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Copropriété

  • Lot n°454 et 464
  • 133 lots
  • Plan de sauvegarde : Oui

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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