Située au coeur de La Possonière, cette charmante maison de village de 75m2 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Nichée à proximité des rives pittoresques de la Loire, dans une région prisée pour son tourisme, cette maison est à seulement 20 minutes d’Angers et bénéficie d’un accès facile à la gare SNCF, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques.
Elle se compose d’une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, et à l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains vous attendent. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable selon vos envies. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, son emplacement central vous permet de profiter pleinement du charme du village et des promenades sur les bords de Loire.
Le gros oeuvre a déjà été entièrement rénové, offrant une base solide et rassurante. Il reste à prévoir quelques travaux de décoration intérieure, notamment pour les sols, la cuisine, la salle d’eau, ainsi que l’isolation des combles, afin de personnaliser ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon. Une projection 3D avant/après est disponible pour vous aider à vous projeter.
Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre – EI – NoRSAC: 914088711, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Exclusivité
Réf. de l'annonce : 1929
134 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
- 75 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
Description
367 12
12
Date de la réalisation du diagnostic DPE : 22/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1830 et 2520 € par an
Informations supplémentaires
Les essentiels
- Année 1900
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
Intérieur
- Garage : Non
Extérieur
- Terrasse : Non
- Piscine : Non
- Jardin : Non
- Parking : Non
Autres
- Balcon
Vous souhaitez visiter le bien
Siège social
Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30
- 308 Rue Jean Jaurès,
- 49800 Trélazé
Contactez-nous
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