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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 1971

348 150 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 124 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain

Description

Charmante maison avec vie de plain-pied à 10 minutes à vélo de la gare d’Angers
Découvrez cette maison aux prestations modernes et à finir de personnaliser, située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à vélo de la gare d’Angers et proche des grands axes routiers.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie de plus de 52 m2, comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte à personnaliser. Vous apprécierez également la grande véranda avec ses baies coulissantes, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Un agencement idéal pour toute la famille

Grande pièce vie ouverte sur cuisine
Une chambre avec accès terrasse
Une salle de douche avec WC
Un cellier pratique offrant un accès direct au garage
Véranda coulissante

À l’étage :

Un palier desservant trois chambres supplémentaires et un bureau
Une seconde salle de douche avec WC
Un espace grenier aménageable selon vos besoins

Une maison familiale au calme avec plusieurs places de parkings privées.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare alliant style, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
Cette annonce vous est proposée par Faraji Youssef – – NoRSAC: 111111, Enregistré à de – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

175 5 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
136 kWhEF/m2/an

5 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 29/09/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1830 et 2510 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1974
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau

Intérieur

  • Garage : Non

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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