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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2300

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 159.61 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Cette maison familiale de 159 m2 séduit avant tout par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie confortable au quotidien. Elle propose six chambres et un bureau, dont une chambre en rez-de-chaussée, un véritable atout pour accueillir famille, invités ou aménager une suite parentale. La grande cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté aux repas en famille et aux moments de partage. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est sublimé par un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l’année. Le jardin, agréable et facile à vivre, constitue un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Située dans un environnement calme, la maison permet de profiter d’un cadre paisible sans renoncer au confort de la ville. La proximité immédiate des commodités et l’accès rapide à la rocade facilitent le quotidien et les déplacements. Un bien qui conjugue espace et situation privilégiée, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux.
Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault – EI – NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

127 19 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
118 kWhEF/m2/an

19 Diagnostics GES - C

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 04/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1660 et 2300 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1992
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Semi-équipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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