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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2097

95 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 0 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

Description

À vendre Appartement T2 avec garage fermé Quartier Gazonfier, Le Mans
Idéalement situé dans le recherché quartier Gazonfier, au Mans, venez découvrir cet agréable appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue des années 2005.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d’un bien pour du locatif, cet appartement est fait pour vous !Profitez d’un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles, services… La vie quotidienne y est simplifiée.
L’appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine pour plus de convivialité

Un dressing pratique à l’entrée, idéal pour l’organisation

Une chambre avec rangements intégrés, optimisant l’espace et évitant l’encombrement

Une salle d’eau fonctionnelle et WC

Un garage fermé pour stationner ou stocker en toute sécurité

Confort assuré grâce au chauffage électrique et à la production d’eau chaude individuelle. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Charge de copro : 75 euros / Mois
Taxe Foncière : 900 euros
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé du Mans.Contactez-nous pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Reverte Matis – EI – NoRSAC: 884871849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

182 5 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
79 kWhEF/m2/an

5 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 04/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 650 et 930 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 2005
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Ascenseur

Intérieur

  • Garage : Oui

Extérieur

  • Balcon : Non
  • Terrasse : Non
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Copropriété

  • Lot n°28
  • 2 lots
  • Charges annuelles : 176  €
  • Plan de sauvegarde : Oui

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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