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Réf. de l'annonce : 2225

435 000 €

  • 141 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
06 32 95 65 15
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Description

À seulement 5 minutes d’Angers, dans un environnement calme et recherché, maison familiale sans vis-à-vis comprenant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, formant un ensemble lumineux de 50 m2 avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse. Elle offre 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. Grand garage 40m2, cave, cabanon. Terrain clos, paysager et piscinable de 1000 m2. Production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Proche écoles, bus et car scolaire. Montant de la consommation annuelle élec et granulé cumulés 1400€.
Cette annonce vous est proposée par Viel Raphael – EI – NoRSAC: 848156188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

200 6 Diagnostics DPE -

6 Diagnostics GES - B

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 23/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2080 et 2870 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1988
  • 7 pièces
  • 5 chambres

Intérieur

  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

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Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

  • 308 Rue Jean Jaurès,
  • 49800 Trélazé
06 32 95 65 15
Mentions légales
Nos honoraires

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