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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2067

350 910 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 111 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Sensible au charme de l’ancien et désireux de beaux espaces lumineux ?
Venez découvrir cette maison idéalement exposée, proche des commodités (médicale ; éducative et des transports) au calme d’une impasse peu fréquentée.
L’entrée dessert de part et d’autre un espace nuit composé de 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. L’espace vie comprend un séjour double avec cuisine américaine monderne aménagée et équipée. L’exposition Sud Ouest de ce séjour double convivial de 55m2 lui fait bénéficier d’une importante luminosité naturelle. Une chambre faisant office de bureau est présente dans le prolongement du séjour. Enfin, un grenier isolé d’environ 57 m2 permet de penser de nombreux projets.
Le jardin constructible et arboré bénéficie d’une luminosité dégagée vous permettant de profiter de moments à partager en famille ou entre amis tout en constituant un investissement certain sur l’avenir.

N’hésitez plus et contactez moi rapidement pour venir visiter cette belle maison en plein cœur du Plessis Gramoire aux portes d’Angers.
Cette annonce vous est proposée par Laclare Robin – EI – NoRSAC: 899900955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

113 3 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
49 kWhEF/m2/an

3 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 21/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1370 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • 1 cave
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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