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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2309

315 445 €

  • 220 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Découvrez cette maison de cararctère d’environ 220 m2 habitables !
Idéalement située à proximité immédiate de la Place Travot et de la mairie.
Ce bien rare allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable. Caractéristiques de la maison :
– Rez-de-chaussée : Un spacieux salon séjour lumineux, parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
– 1er étage : Trois belles chambres, idéales pour une famille, accompagnées d’une salle de douche et de WC.
– 2ème étage :Un appartement avec accès par la maison, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau… avec une grenier pouvant augmenter la surface habitable.
– À l’extérieur : Profitez d’un jardin privé sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi qu’un garage indépendant pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement privilégié.
Des travaux sont à prévoir…
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien – EI – NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

265 51 Diagnostics DPE -

51 Diagnostics GES - E

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 18/09/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4740 et 6450 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1830
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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