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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2223

204 000 €

  • 101 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Venez découvrir cette lunmineuse maison de 101m2 ayant su conserver et mettre en valeur le charme de l’ancien.
Le rez de chaussée, dessert une entrée, un bureau avec mezzanine, une salle d’eau vous laissant le choix entre douche et / ou baignoire, un sanitaire indépendant, une spatieuse chambre de 13 m2 et d’un argéable séjour à la lumière traversante d’EST en Ouest. Enfin, une cuisine indépendante aménagée et équipée vient compléter l’offre de ce rez-de-chaussée.
L’étage vous propose un pallier, s’ouvrant sur 2 chambres et un bureau.
Côté extérieur, cette maison saura vous séduire avec sa conviviale terrasse de 20m2 promettant de chaleureux moments mais aussi son jardin intimiste à l’abri de tout vis-à-vis.
Courant 2022, plusieurs améngaments ont eu lieux vous faisant dorénavant profiter du confort d’une récente cuisine, d’un poêle à pellet, d’une isolation renforcée et de nouvelles mensuiseries.
N’attendez plus et laissez vous charmer par cette maison proche de toutes les commodités que peut proposer la ville de Champtocé sur Loire.
Cette annonce vous est proposée par Laclare Robin – EI – NoRSAC: 899900955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

297 9 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
207 kWhEF/m2/an

9 Diagnostics GES - B

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 28/08/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2430 et 3330 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Equipée
  • Garage : Non

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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