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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2268

129 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 39 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Description

Charmant duplex de 38,98 m2 loi Carrez (51,96 m2 au sol), situé au cœur du Vieux Mans, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la cité historique.
Il se compose d’un agréable salon-séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial.
La salle de bain est équipée d’une baignoire et de WC.
À l’étage, une chambre en mezzanine vient compléter l’ensemble, apportant charme et authenticité à ce bien plein de caractère.
 
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre chargé d’histoire.

Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin – EI – NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

192 39 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
179 kWhEF/m2/an

39 Diagnostics GES - D

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 21/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 780 et 1100 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1948
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Kitchenette - Equipée
  • 1 cave
  • Garage : Non

Extérieur

  • Balcon : Non
  • Terrasse : Non
  • Parking : Non

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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