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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2381

389 800 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 127 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain

Description

A seulement 10 minutes d’Angers, découvrez cette agréable maison familliale, lumineuse et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son grand salon traversant baigné de lumière, ses 5 chambres dont une de plain-pied, et son implantation non mitoyenne au calme, au fond d’une raquette. Edifitée sur une belle parcelle de 962 m2 piscinable, elle offre également une vaste pièce à l’étage (ancien grenier aménagé de +de 14m2) idéale pour salle de jeux, bureau, espace télétravail ou suite parentale. Côté confort : poêle à granulés et ballon thermodynamique pour de réelles économies d’énergie. Un bien rare sur le secteur, venez la visiter sans tarder!
Cette annonce vous est proposée par Villechien Patricia – EI – NoRSAC: 450373485, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

125 3 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
85 kWhEF/m2/an

3 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 23/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1320 et 1850 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1988
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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