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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2381

389 800 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 127 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain

Description

À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son vaste salon traversant baigné de lumière, ses 5 chambres dont une de plain-pied, ainsi que par son implantation non mitoyenne, au calme, au fond d’une impasse.
Édifiée sur une belle parcelle de près de 1 000 m2 (962 m2 exactement), piscinable, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Elle dispose également d’une vaste pièce à l’étage (ancien grenier aménagé de plus de 14 m2), idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou une suite parentale.
Côté confort, vous profiterez d’un poêle à granulés et d’un ballon thermodynamique, permettant de réaliser de réelles économies d’énergie.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Villechien Patricia – EI – NoRSAC: 450373485, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

125 3 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
85 kWhEF/m2/an

3 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 23/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1320 et 1850 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1988
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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