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Réf. de l'annonce : 2193

298 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 110 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain

Description

NOUVEAUTÉ À PELLOUAILLES-LES-VIGNES À 10 min d’Angers seulement !
Une maison familiale de 110m2 où il fait bon vivre, mélangeant confort, lumière, sérénité dans un quartier calme et verdoyant.
Vous rêvez d’espace, de fonctionnalité et de douceur de vivre ? Cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une suite parentale avec salle d’eau privative pour votre intimité; Un séjour lumineux, baigné de soleil, ouvert sur le jardin : espace détente, coin jeux ou apéro entre amis, tout est permis. Une cuisine aménagée et conviviale, prête à accueillir vos moments gourmands
À l’étage : Le coin nuit dispose de 4 chambres spacieuses et modulables (enfants, télétravail, dressing…), s’ajoute à cela une salle de bain avec baignoire pour les moments cocooning.
Les avantages : Un jardin clos de 536 m2, sans vis-à-vis : un vrai coin de paradis extérieur; Un garage avec espace buanderie intégré;
Localisation idéale : vie paisible au quotidien, tout en restant proche des commodités et d’Angers.
Maison prête à accueillir votre famille, elle n’attend plus que vous !
Cette annonce vous est proposée par HUA Laurie – EI – NoRSAC: 939559746, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers (49000) – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

156 22 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
145 kWhEF/m2/an

22 Diagnostics GES - C

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 06/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1640 et 2270 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1985
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Séparée - Semi-équipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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