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Réf. de l'annonce : 2166

394 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 141 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain

Description

Découvrez cette superbe maison d’architecte, construite en 2023, idéalement située en plein cœur de Brain-sur-l’Authion. Un bien rare qui allie design contemporain et confort optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale complète avec dressing et salle de douche privative, un WC et un cellier pratique.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains très chic équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble vasque élégant. Un WC séparé complète ce niveau.
Profitez également d’un garage et d’un jardin privatif dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette annonce vous est proposée par Lepelletier Erika – EI – NoRSAC: 87781876, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

38 1 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
16 kWhEF/m2/an

1 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 02/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 500 et 710 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 2023
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Oui
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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