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Exclusivité

Réf. de l'annonce : 2154

319 950 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 116 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres

Description

Située au calme d’une impasse, cette maison de plain-pied séduit par son environnement paisible et son fort potentiel d’aménagement.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1 141 m2 entièrement clôturée, elle offre de nombreuses possibilités, notamment une éventuelle division parcellaire, un atout rare sur le secteur.
La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle comprend quatre chambres, dont trois de plain-pied, avec un dressing attenant pour l’une d’elles. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un vaste garage de 50 m2 ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou la création d’espaces supplémentaires selon vos besoins.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace et de tranquillité, qu’à un investisseur à la recherche d’un projet évolutif.
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien – EI – NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

183 5 Diagnostics DPE -

Energie Finale :
129 kWhEF/m2/an

5 Diagnostics GES - A

Date de la réalisation du diagnostic DPE : 27/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1760 et 2420 € par an

Année de référence pour l’estimation des couts annuels : 2023

Informations supplémentaires

Les essentiels

  • Année 1900
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau

Intérieur

  • Cuisine Américaine - Equipée
  • Garage : Oui

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Jardin : Non
  • Parking : Oui

Autres

  • Balcon

Vous souhaitez visiter le bien

Siège social

Du Lundi au Vendredi
9h30-12h30, 14h-18h30

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